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银行不同意商贷转公积金贷款怎么办看这篇就明白了
1、商贷转公积金银行不同意怎么办？建议购房者可以先打电话联系银行客服人员，问清楚银行不同意的原因具体是什么。
2、申请人可以先拨打银行客服人员电话，向其了解清楚银行不同意自己商转公贷款的原因。一般来说，银行不同意商转公多半是申请人不符合商转公贷款的条件。申请人需要做的就是，等自己符合条件之后，再提交商转公贷款的申请。
3、可以问下银行为什么不同意，若是要支付违约金，亦或者是合同里面规定不支持，可以跟银行协商，若是银行坚持不同意，不妨让中介出面或者是找一个担保公司，帮你商转公，这样的话在熟悉流程的情况下可以降低时间的成本。
4、商转公必须先把在商业贷款剩余的本金额度结清，才能向住房公积金中心申请转贷。其中借款人可以自筹资金，或者是找担保公司先行垫付资金，然后等商转公成功后放款给担保公司。
5、您好：\x0d\x0a建议您和银行方面进行沟通\x0d\x0a办理流程如下：\x0d\x0a咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
6、在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
商转公和贴息区别
1、公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
2、最佳公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
3、其中，贴息金额为借款人公转商贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率计算的利息与按公积金贷款利率计算的利息差额。而且贴息贷款实行【先付后贴】的原则，申请者可以根据自己的实际情况进行处理。
4、商贷转公积金贷划算，公积金贷是目前购房贷中利率最低的。
5、商转公贴息什么意思？是指符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
首套房有无必要商转公
是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。
万，这个数字很可能是有些人暂了半辈子的钱，所以为了省钱，商贷转公积金还是很有必要的。商贷转公积金没有必要的原因嫌麻烦，需要花时间花精力去申请办理。
商贷有必要转公积金贷款。因为从利息角度，商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话，把商业贷款转成公积金贷款，能够最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。
商贷转公积金需要费用吗
商转公不会收手续费，客户去公积金中心办理商转公的时候，是不会产生手续费的。不过虽然商转公业务不收钱，但客户在其他方面可能会产生费用，比如说偿还商业贷款的违约金，或者是选择过桥资金时付出的手续费用等等。
事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
担保合同并缴纳担保费。所需费用资金占用费由担保公司收取。担保费，由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。
住房公积金中心在给市民办理转贷时，是不收取任何费用的。但办理转贷过程中，会涉及到住房抵押方面，房管局会收取一笔费用，这个是不论转贷也好还是第一次申请贷款，都是要交纳的，金额大约为几百元。
至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。
商贷转公必须先还清吗借的钱
商贷转公必须先还清已经办理的商业贷款，才可以办理商贷转公的业务。一般只有纯商业贷款才可以转为公积金贷款，如果之前是组合贷款，便不能进行公积金贷款的转换。
商贷转公一定要先结清。商贷转公贷款必须 先历经中心审批允许，以后由贷款人自筹经费将原贷款足额结清（包含本息），而且将用以原抵押商贷的房子，继而用以抵押公贷款。 商贷转公条件：合乎本市住房公积金申请贷款条件。
商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。
商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。
商贷转公必须先还清已经办理的商业贷款，才可以办理商贷转公的业务。依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持新参加工作大学毕业生、转业军人购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款。
